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投资置业

2019-01-14  作者:admin    阅读:

      置业投资一定要充分考虑位置的重要性,什么是置业投资?因为对于物业投资而言,一个是强调保值、增值的功能;二是通过出租来获取收益;三是通过不动产抵押可以融出资金;四是出售转让赚取差价利润。什么是置业投资?上述诸项能为投资者带来收益的方式,都需要评判物业所在位置的重要性。因为该物业所处的位置,意味着该物业的周边环境、交通条件、文化氛围、土地级差价值等内容的体现。所以投资物业一定要对市场有所了解,要对不同区位的发展潜力有所了解,对周边价格行情有所了解。
 
    投资物业一定要对开发商的实力、背景、信誉有深人了解。毕竟房地产置业投资不是一笔小数目,在不成熟的房地产市场中.总是有不法奸商的欺诈行为。所以在付款前一定要详细了解开发商的背景,最好选择有开发业绩和开发经验的发展商。尤其对于远郊的一些项目,一定要认真了解。有些发展商实力不够,楼盖完了,市政配套设施始终不能到位。这样的房子根本无法居住,更别提增值了。
 
    置业投资可以获得税收方面的好处。如上海有规定,凡购置自用住宅申请银行按揭,其每月还银行贷款额可以从工资总额中扣除,然后再计算个人所得税。北京和其他一些城市也有可能实施这一政策,对个人收人较高者来说,购房w业再出租,可获取一部分收益,同时又能享受减免一部分税赋的政策,是比较好的增值方式。